売戸建住宅 神戸市長田区 大丸町１丁目 (長田駅) 2階建 3LDK

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価格 3,185万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分
所在地 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目
築年月 2001年7月(築23年4ヶ月) 建物面積 129.60㎡ 土地面積 公簿 119.27㎡
私道負担面積 20.46㎡

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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    アピールポイント

    ★屋根・外壁塗装、外部ベランダ防水施工済！
    ★水廻り（浴室・洗面・トイレ２ケ所・食洗機・換気扇・ガスコンロ）交換済！
    ★室内全面床フロアタイル・ＣＦ貼り替え・和室畳新調・前面クロス貼り替え済！
    ★建具一部新調！
    ★全室照明器具設置済！
    ★その他部分補修等・・・。）
    ★全面ハウスクリーニング施工済！

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩14分
    神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,185万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　出窓　都市ガス　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：5年
    ■範囲：建物
    ■建物検査実施日：2023年07月03日
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2023年07月03日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    設備保証付
    ★ハウスプラス既存住宅瑕疵保険付で安心の中古住宅です！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 陽当りと眺望の全面リフレッシュ住宅　大型地下車庫２台分
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 129.60㎡
    土地面積 公簿 119.27㎡ 私道負担面積 20.46㎡
    築年月 2001年7月(築23年4ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン（ガスコンロ・食洗乾燥機・換気扇）
    ■内装：2023年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内建具一部新調
    ■外装：2023年06月　外壁　屋根　　塗装済・外部ベランダ防水
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東4.0m 私道 接面12.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック セットバック済 1.78㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979396583 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/08 次回更新予定日 2024/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホーム流通神戸

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／長田　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２－２２　
    TEL：
    078-646-5401
    FAX：
    078-646-5403
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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