新築売戸建住宅 神戸市長田区 宮川町１丁目 (長田駅) 3階建 3LDK

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価格 3,380万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市長田区宮川町１丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 96.43㎡ 土地面積 公簿 77.05㎡
私道負担面積 20.31㎡

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★駅からは平坦な道のりです。★商店街も近く大変利便性も良い立地です。★南北両面道路で明るい住宅です！

    アピールポイント

    ★駅まで平坦で、商店街も近く非常に便利な立地ですが、閑静な住宅街です！　
    ★南北両面道路で、全室い６帖以上の明るく開放的な住宅です！
    ★周辺はスーパー・病院・銀行・郵便局などすべて徒歩圏です！　
    ★神戸市営地下鉄「西神山手線」と神戸高速鉄道　２ｗｅｙアクセス可能！
    ★限定一戸の分譲ですので、お早目にお問い合わせ下さい。
    ★先着順受付開始！
    ★仕様関係のプレゼン資料あります。お気軽にお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩6分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市長田区宮川町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年01月
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宮川町１丁目　両面道路で明るい新築住宅　建物完成
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.4･6.3･6） 建物面積 96.43㎡
    土地面積 公簿 77.05㎡ 私道負担面積 20.31㎡
    築年月 2024年1月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 私道 接面5.0m　東4.0m 私道 接面5.0m
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 J23-20206号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979578540 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/08 次回更新予定日 2024/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホーム流通神戸

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／長田　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２－２２　
    TEL：
    078-646-5401
    FAX：
    078-646-5403
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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