売マンション 陽当りと眺望のプリオーレ神戸山ノ手　　南向き上層階 810 3LDK

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価格 1,180万円 階建/階 地上11階地下2階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市長田区片山町５丁目
築年月 1992年4月(築32年8ヶ月) 面積 内法 70.20㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
★室内リフォーム済でピッカピカ　★神戸港を望む魅惑の眺望　　★南向きで開放的なワイドリビング

    アピールポイント

    広々とした延床面積７０．２㎡の居室空間、更に外の景色に圧迫感がない前面に棟が無い住居なので、前の家からの視線などの圧迫感がありません。また閑静な住宅街の住戸で、その上南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。ちなみに不審者の侵入を抑えるオートロック有の住居です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩18分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県神戸市長田区片山町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,180万円 平米単価 16.81万円/㎡
    管理費 9,530円/月 修繕積立金 16,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 一部借地権　名義変更事務手数料料：100,000円
    建物名・部屋番号 陽当りと眺望のプリオーレ神戸山ノ手　　南向き上層階 810
    設備 オートロック
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：大末建設株式会社
    用途地域：１種中高
    ★一部借地権：名義変更手数料１０万円要す。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 内法 70.20㎡ バルコニー 10.50㎡
    階建/階 地上11階地下2階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1992年4月(築32年8ヶ月) 総戸数 117戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982193161 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホーム流通神戸

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／長田　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２－２２　
    TEL：
    078-646-5401
    FAX：
    078-646-5403
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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