売地 神戸市長田区 菅原通４丁目 (高速長田駅) 店舗用地

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価格 1,250万円 最適用途 店舗用地
交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市長田区菅原通４丁目
土地面積 公簿 53.33㎡ 坪数 16.13坪 坪単価 77.49万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
★バス停目の前、駅からも徒歩圏内（３ＷＥＹアクセス可能）

    アピールポイント

    ★店舗・事務所・住宅用地可能！（※防火地域）

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市長田区菅原通４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,250万円 坪単価 77.49万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　電気
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考 ★現況未登記事務所有り（現況引き渡し）
    土地面積 公簿 53.33㎡ 坪数 16.13坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 南西20.0m 公道 接面4.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983611570 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/10/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホーム流通神戸

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／長田　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２－２２　
    TEL：
    078-646-5401
    FAX：
    078-646-5403
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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